Idéal investisseur T3 en RDC avec jardin EMBRUN proche du centre (05)

🚨Logement actuellement loué à l'année !

Découvrez cet appartement de Type 3, situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété calme, arborée et comprenant seulement 4 logements.

Vous apprécierez son jardin privatif, idéal pour profiter du soleil.

L’appartement se compose d’une entrée, deux chambres, d’un séjour avec cuisine récente, d’une salle de bain, ainsi que d’un WC séparé.
Une cave commune complète le bien.

Il bénéficie d’une exposition sud ouest, parfaite pour profiter du soleil toute l’après-midi.

Proche de toutes les commodités, il est situé à quelques minutes du centre-ville d’Embrun, de ses commerces et de la gare SNCF, ce qui en fait un emplacement aussi pratique que recherché.

🌄 Embrun : une ville riche d’histoire et de nature

Surnommée la “Nice des Alpes” grâce à son climat ensoleillé, Embrun est une ville chargée d’histoire, ancienne cité archiépiscopale dont le patrimoine architectural séduit immédiatement : Cathédrale Notre-Dame-du-Réal, ruelles médiévales, remparts…

C’est aussi une destination incontournable pour les amoureux du sport et de la nature. Entre le lac de Serre-Ponçon, les montagnes environnantes et les nombreux sentiers, la région offre un vaste terrain de jeu : sports nautiques, randonnée, ski, vélo…

Une ville vivante, ensoleillée et dynamique, où il fait bon vivre toute l’année.

Vous êtes intéressé par ce bien ? N’hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Parties communes) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 462 433 - Greffe de GAP) Julien DELAGE Entrepreneur Individuel 06 33 03 36 90 - Réf.930926