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Présenté par Julien

Maison (Gîte) à vendre 12 pièces en 2 appartements indépendant SAINT SAUVEUR proche d'EMBRUN (05)

EMBRUN 05200
  • 3 sdb
  • 313
  • 10 chambres
Référence 880771
Cette maison de caractère, composée de 12 pièces et offrant une surface habitable de 313,01 m² (pour une surface totale au sol de 378,44 m²), est un véritable coup de cœur. Divisée en deux appartements indépendants, elle est parfaite pour accueillir plusieurs familles ou groupes, et constitue une excellente opportunité pour un projet touristique. Avec ses beaux volumes et ses prestations de qualité, cette propriété s'adapte parfaitement à des activités d'hébergement ou de location saisonnière.

Appartement 1 - Premier Étage:
Situé au premier étage, le premier appartement se compose de 4 chambres, 1 salle de bain et 1 WC indépendant
1 grande pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour des moments de convivialité.

Appartement 2 - Deuxième Étage + Étage Supplémentaire:
Le second appartement, sur deux niveaux, offre des espaces généreux avec à l'Étage principal :
3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC, et un vaste séjour avec cuisine ouverte.

Étage supérieur : 3 chambres, une salle de bain, et une mezzanine, parfaite pour un espace de détente ou de loisirs.

A l'extérieur se trouve Une Grande terrasse et deux grands balcons, parfaits pour profiter de l’extérieur, se détendre ou organiser des repas en plein air.
Une vieille grange servant actuellement de garage, offrant un potentiel pour de futurs aménagements.

La propriété est implantée sur un grand terrain plat et arboré, offrant calme et intimité. Idéal pour des moments de relaxation en pleine nature et pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.

Cette maison à un beau potentiel d’accueil. Parfait pour développer une activité de gîte dans un environnement reposant, à proximité des commodités mais dans un cadre préservé.

Saint-Sauveur attire de nombreux amateurs de nature et de sports de plein air grâce à ses sentiers de randonnée, ses pistes de VTT, et sa proximité avec des stations de ski et le lac, qui permet des activités nautiques. La commune, bien que petite, valorise son patrimoine historique et culturel avec ses maisons traditionnelles et son église ancienne. La vie y est paisible et rythmée par les saisons, faisant de Saint-Sauveur un lieu recherché pour ceux qui apprécient le calme et la beauté des Alpes françaises.

Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 462 433 - Greffe de GAP) Julien DELAGE Entrepreneur Individuel 06 33 03 36 90 - Réf.880771
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 1 375 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Caractéristiques du bien :

340 936 533 607
10
12
313
2 249
3
1950
Solaire, Poêle
oui
oui
oui
oui
oui
1 375 000 €
1 898 €
1375000
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 278 kWh/m²/an émissions* 25 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 25 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 4890 € et 6670 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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Julien DELAGE
Embrun 05200
M'appeler
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Julien DELAGE
Conseiller Capifrance