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Présenté par Julien

À vendre : Appartement T2 à Gap – Idéal Investissement Locatif avec Bon Rendement

GAP 05000
  • 1 sdb
  • 24
  • 1 chambres
Référence 886439
Découvrez cet appartement T2 situé au coeur de Gap, parfait pour un investissement locatif. Avec un locataire déjà en place, ce bien offre un revenu immédiat et un bon rendement.

Ce logement fonctionnel se compose d’un séjour avec une cuisine ouverte, Une chambre , Une salle d’eau avec WC.

Des travaux récents ont été réalisés pour optimiser le confort et la performance énergétique :

-Isolation intérieure récente, garantissant une meilleure efficacité thermique.
-Huisseries double vitrage
-Pompe à chaleur neuve, pour un chauffage économique et écologique.

Un des points forts de cet appartement est son faible coût de fonctionnement, grâce à des charges de copropriété très faibles, ce qui le rend encore plus attractif.

Idéalement situé à proximité des commodités et des axes principaux, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, apprécié.

Que vous soyez un investisseur débutant ou confirmé, cet appartement est une belle opportunité pour constituer ou compléter votre patrimoine immobilier.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(SYNDIC BENEVOL) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 462 433 - Greffe de GAP) Julien DELAGE Entrepreneur Individuel 06 33 03 36 90 - Réf.886439
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 89 800 €
Honoraires à la charge du vendeur

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Caractéristiques du bien :

340 938 422 401
1
2
24
24,44
1
2
1
Pompe à chaleur
89 800 €
614 €
89800
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 314 kWh/m²/an émissions* 9 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 9 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 650 € et 930 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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Julien DELAGE
Embrun 05200
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Julien DELAGE
Conseiller Capifrance